Il faut dire qu’investir et se constituer un patrimoine immobilier, que ce soit pour une résidence principale, locative ou secondaire est un placement rentable et sûr !

A ce jour, les taux d’intérêts sont encore très bas et les ventes de biens immobiliers se portent bien.

Mais quelques interrogations peuvent freiner vos projets : Faut-il de l’apport ? Suis-je éligible au PTZ ? Comment monter un dossier ? Il y a beaucoup de travaux à prévoir, est-ce rentable ?

Également, par manque de temps vous n’allez pas pouvoir mettre en concurrence les banques mais AIC est là pour vous aider!

Afin de concrétiser vos projets, nous restons à votre entière disposition pour vous conseiller, vous accompagner et trouver la meilleure solution de financement !!!

Le prêt relais est une avance de trésorerie de la banque en prévision de la vente d’un bien pour en acheter un nouveau. Le prêt relais sera remboursé en intégralité au moment de la vente de l’ancien bien.

Pour qui ?

Ce prêt concerne donc les personnes déjà propriétaires d’une résidence principale, ayant pour projet l’acquisition d’une nouvelle résidence principale avant la vente de leur propriété actuelle.

Principes de financement

Si la vente a lieu avant les 2 ans

Le montant de la vente est utilisé pour rembourser dans sa totalité le prêt relais.

L’excédent peut-être conservé ou réinjecté tout ou en partie dans le prêt immobilier complémentaire qui peut avoir été contracté pour la nouvelle acquisition.

Si la vente n’a pas lieu au bout de 2 ans

L’emprunteur doit rembourser le capital du prêt.

Mais il y a éventuellement des alternatives, si la banque l’accepte :

• Le prêt relais pour être allongé de quelques mois.
• Le prêt relais peut être transformé en prêt classique.