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LE PRET RELAIS
Le 07-04-2021Qu’est-ce que le prêt relais ?
Le prêt relais est une avance de trésorerie de la banque en prévision de la vente d’un bien pour en acheter un nouveau. Le prêt relais sera remboursé en intégralité au moment de la vente de l’ancien bien.
Pour qui ?
Ce prêt concerne donc les personnes déjà propriétaires d’une résidence principale, ayant pour projet l’acquisition d’une nouvelle résidence principale avant la vente de leur propriété actuelle.
Principes de financement
| Montant | En général, 70% de la valeur du bien sur la base de 2 estimations faites par des professionnels de l’immobilier |
| Durée | Entre 12 et 24 mois en fonction des banques |
| Remboursement | Pas d’amortissement – L’emprunteur rembourse seulement les intérêts et les assurances |
Si la vente a lieu avant les 2 ans
Le montant de la vente est utilisé pour rembourser dans sa totalité le prêt relais.
L’excédent peut-être conservé ou réinjecté tout ou en partie dans le prêt immobilier complémentaire qui peut avoir été contracté pour la nouvelle acquisition.
Si la vente n’a pas lieu au bout de 2 ans
L’emprunteur doit rembourser le capital du prêt.
Mais il y a éventuellement des alternatives, si la banque l’accepte :
- Le prêt relais pour être allongé de quelques mois.
- Le prêt relais peut être transformé en prêt classique.
Auvergne Immobilier Crédits
2 Place Malouet
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Tél : 04 73 64 73 90